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일본에선 '집이 자산'이 아니라 '소모품'으로 여겨진다일본에 가본 사람들은 한 번쯤 깜짝 놀란다. "이 집이 도쿄인데도 이렇게 싸다고?" 그런데 여기엔 이유가 있다. 일본은 인구가 줄어드는 동시에, 집의 가치도 함께 떨어지는 구조를 가지고 있기 때문이다.1990년대 버블 경제가 붕괴된 이후, 일본의 주택은 시간이 지날수록 가격이 올라가는 게 아니라 ‘감가상각’ 되는 대상이 되었다. 다시 말해 **집은 쓰면 쓸수록 가치가 떨어지는 ‘자동차 같은 것’**이라는 인식이 퍼져 있다. 나도 잘 모르지만… 이게 한국이랑 완전히 다른 문화라는 점에서 흥미롭다.빈집 천국, 그럼에도 새 집을 짓는 일본의 아이러니일본에는 현재 약 **900만 채에 이르는 빈집(空き家, 아키야)**이 존재한다. 그럼에도 매년 새로운 주택이..

분당 하면 아직도 ‘신도시 느낌’ 떠오르시죠? 그런데 알고 보면 30년 넘은 아파트가 슬슬 리모델링이나 재건축 시기를 맞고 있는 중이에요. 나도 잘 모르지만… 요즘 부동산계에서는 *"강남 다음은 분당”*이라는 말이 나올 정도로, 분당 재건축이 꽤 핫한 이슈래요. 단순한 집값 문제가 아니라, 수도권 주거 지도의 판을 다시 짜는 일일지도 몰라요.1. 분당은 ‘1기 신도시’다1990년대 초, 서울의 주택난을 해소하기 위해 개발된 1기 신도시 중 하나가 분당이에요. 당시에는 최신식 도시로 주목받았지만, 지금은 벌써 입주 30년이 넘은 단지들이 속출하고 있어요. 그래서 최근 들어 ‘리모델링’이나 ‘재건축’ 이야기가 쏟아지는 거죠. 그런데 이게 단순히 “집 고치는 수준”이 아니라, 지역 전체의 기능 재정비까지 연결..

부동산 얘기 나오면 꼭 등장하는 단어, “갭투자”. 많이 들어봤지만, 정확히 어떻게 작동하는지 설명하라고 하면 조금 망설여지죠. 나도 잘 모르지만… 최근 몇 년간 뉴스에도 자주 등장했던 만큼, 대화 소재로는 딱 좋은 주제예요. 근데 알고 보면 생각보다 ‘단순한 계산’에서 출발한 투자 방식이에요.1. 갭투자의 기본 구조는 ‘전세와 매매가의 차이’갭투자의 핵심은 바로 *‘작은 돈으로 큰 자산을 사는 구조’*예요. 예를 들어, 어떤 아파트가 5억인데 전세가가 4억이면, 본인이 준비할 돈은 1억뿐이에요. 이 1억으로 5억짜리 자산에 투자하는 셈이죠. 이때 1억이 ‘실투자금’이고, 4억은 전세금으로 채워진 거예요. 말하자면, 남의 돈(전세금)을 끼고 부동산을 사는 구조라고 할 수 있죠. 약간 무서운 말로는 ‘레버..

운동화 고를 때 제일 먼저 보는 게 뭐예요? 예쁜 색상? 브랜드? 그런데 진짜 중요한 건 따로 있어요. *바로 '자기 발 모양과 러닝 습관에 맞는지'*예요. 이거 잘 모르고 그냥 사면, 무릎이나 발목이 먼저 삐끗하더라고요. (물론 저도 전문가 아닌 건 안 비밀ㅎ)1. 러닝화는 ‘용도별’로 나뉜다운동화는 다 똑같지 않냐고요? 사실 러닝화도 종류가 굉장히 다양해요. ‘일반 러너용’, ‘스피드 러너용’, ‘트레일 러너용’ 이렇게 나뉘는데요, 목적에 따라 구조가 전혀 다르답니다. 예를 들어 트레일 러닝화는 미끄럼 방지가 특화돼 있고, 스피드 러닝화는 쿠션보다 반응성이 중요해요. 나도 잘 모르지만… 지형과 러닝 속도에 따라 달리 신는 게 정석이라고 하더라고요.2. 쿠셔닝이 많다고 좋은 건 아니다발이 편하다고 해서..

아침 공원에서 뛰는 사람들, 자세히 본 적 있나요? 누군가는 팔을 휘두르며 시원하게 달리고, 어떤 사람은 무릎을 터덜터덜 끌며 달려요. 그런데, 러닝 자세에서 가장 중요한 건 무릎이 아니라 엉덩이라는 사실, 알고 계셨나요?1. 무릎에 집중하면 더 아플 수 있다많은 사람들이 “무릎이 아파서 러닝을 못 해요”라고 말하죠. 하지만 대부분의 경우, 무릎 자체보다 엉덩이 근육이 제대로 작동하지 않아 생기는 문제예요. 엉덩이는 우리 몸의 스프링처럼 충격을 흡수해 주는 중요한 부위인데, 이게 비활성화되면 충격이 무릎으로 바로 전달되거든요. 특히 앉아 있는 시간이 긴 현대인에게 이런 경우가 많다고 해요.2. “글루트 활성화”가 러닝의 시작이다‘글루트 활성화’라는 단어, 생소하죠? 쉽게 말해 달리기 전에 엉덩이 근육을 ..

Why Are People Having Fewer Babies? Let’s Talk About It.In many countries, the birth rate is going down.People are getting married later, or not at all. Life is expensive, especially housing and education. Some people are too busy with work, and others just don’t want children. Having a baby used to be a natural part of life. Now, it’s more like a life choice. That’s a big shift in how we see fa..